איטום צמנטי ושיקום בטונים

איטום שלילי ושיקום בטונים -פתרונות מקצועיים

מבוא לעולם האיטום השלילי ושיקום הבטונים

כשמדובר בשמירה על מבנים מפני חדירת מים ולחות, איטום שלילי מהווה אחד הפתרונות המתקדמים והיעילים ביותר בשוק. בעשרים שנות הניסיון שלנו בענף, נתקלנו במגוון רחב של בעיות רטיבות, החל מנזילות קלות ועד להצפות חמורות במרתפים ובמבנים תת-קרקעיים.

רטיבות היא האויב הגדול ביותר של כל מבנה. היא גורמת לנזקים מבניים, לצמיחת עובש, להתפתחות קורוזיה בברזל הזיון ולבעיות בריאותיות למשתמשים במבנה. הפתרון המקצועי לבעיות אלה כולל שילוב נכון של איטום שלילי ושיקום בטונים, תחומים שבהם חברת א.ח.א.ב בע”מ – מוצרי איטום ובנייה מבית “אדמפה בע”מ” התמחתה לאורך שנים רבות.

מה זה איטום שלילי? הבנת העקרונות המקצועיים

איטום שלילי הוא שיטה ייחודית ומהפכנית המאפשרת טיפול יעיל וארוך טווח בחדירת מים מהצד ה”יבש” של המבנה, כלומר, מהצד הפנימי, אליו יש גישה נוחה. בניגוד לאיטום חיובי המסורתי, המתבצע מהצד החיצוני (מקור הרטיבות) ומסתמך על הידבקות, האיטום השלילי הוא טכניקה מתקדמת במיוחד המיושמת כאשר אין כל אפשרות לבצע חפירה, להסיר אדמה או להגיע אל מעטפת המבנה החיצונית. יישום זה, המצריך חומרים בעלי יכולת היקשרות כימית גבוהה במיוחד לבטון, הוא הכרחי במצבים בהם הלחץ ההידרוסטטי דוחף את המים לתוך המבנה, ונדרשת שכבת הגנה פנימית שתעמוד בעומס זה.

בניגוד לתפיסה המוטעית הרווחת, איטום שלילי אינו פתרון זמני אלא פתרון קבע כאשר הוא מבוצע כראוי. הוא מתאים במיוחד עבור:

• מרתפים קיימים.
• מבנים תת-קרקעיים.
• קירות תומכים.
• בורות מעלית.
• מבנים היסטוריים.

היתרון המשמעותי של האיטום השלילי, שהופך אותו לפתרון מועדף בקרב קבלנים ואדריכלים, הוא היכולת לטפל בבעיות מורכבות של חדירת מים ורטיבות ללא צורך בשינויים מבניים מרחיקי לכת, בעבודות חפירה יקרות או בהפרעה לשטח שמחוץ למבנה. כאשר האיטום השלילי מבוצע באמצעות חומרים מקצועיים ומתקדמים, כפי שאנו משווקים ומייעצים בא.ח.א.ב בע”מ – מוצרי איטום ובנייה, הוא יוצר מערכת איטום קשיחה, עמידה ובלתי ניתנת להסרה המבטיחה הגנה אקטיבית נגד לחץ מים, ומחזירה למשתמשי המבנה מרחב יבש ופונקציונלי לשימוש יומיומי.

הבחנה בין איטום שלילי לאיטום קריסטלי: העוצמה שבשילוב

לעיתים קרובות נעשה שימוש מוטעה במונחים “איטום שלילי” ו”איטום קריסטלי” כמילים נרדפות. למעשה, איטום קריסטלי הוא סוג ספציפי של חומר איטום (תוסף לבטון או אבקה למריחה) המשיג איטום שלילי (כלומר, איטום מצד הלחץ הנגדי) בזכות תגובתו הכימית עם הבטון. חברת א.ח.א.ב בע”מ – מוצרי איטום ובנייה, מחזיקה בחומרים המתקדמים ביותר המשלבים את טכנולוגיית האיטום הקריסטלי יחד עם רכיבים פולימריים מיוחדים. שילוב זה לא רק מנצל את יכולת הצמיחה הגבישית לחסימת נקבוביות הבטון, אלא גם מוסיף גמישות ועמידות כימית הנדרשת להתמודדות עם מי תהום אגרסיביים. הבנה מעמיקה של הבדלים ושל יכולת השילוב בין חומרים אלה היא המפתח לבחירת המערכת שתעמוד בהצלחה בלחץ המים הקיצוני לאורך שנים רבות.

שיטות מתקדמות ליישום איטום שלילי

איטום שלילי במריחה

שיטת המריחה היא הפופולרית ביותר באיטום שלילי, נקראת איטום שלילי במריחה, והיא מתאימה למגוון רחב של משטחים. התהליך כולל:

1. הכנת השטח והסרת טיח רופף או בטון פגום.
2. מילוי סדקים וחורים בחומרים צמנטיים ייעודיים.
3. יישום שכבות של חומר איטום שלילי בעזרת מברשת או רולר.
4. הקפדה על זמני ייבוש בין שכבה לשכבה.

החומרים המודרניים לאיטום במריחה מכילים תוספים פולימריים המשפרים את ההידבקות למשטח ומגבירים את העמידות לאורך זמן. מניסיוננו, איטום שלילי במריחה מספק תוצאות מצוינות במקרים של לחות קבועה ורטיבות ללא לחץ מים משמעותי.

איטום שלילי בהזרקה

כאשר מדובר בסדקים עמוקים או נזילות אקטיביות, הזרקה היא הפתרון המועדף. תהליך ההזרקה כולל:

1. קידוח חורים אסטרטגיים לאורך הסדק.
2. התקנת פיות הזרקה.
3. הזרקת חומרים ייעודיים בלחץ גבוה.
4. סגירה וגימור של נקודות ההזרקה.

חומרי ההזרקה המתקדמים ביותר כוללים פוליאוריתנים מתנפחים, שרפי אפוקסי וחומרים צמנטיים דקי גרגר. כל אחד מהם נועד לפתור בעיה ספציפית – החל מסדקים נימיים ועד לנזילות משמעותיות תחת לחץ מים גבוה.

התמודדות עם תנועות בבטון: שילוב גמישות באיטום השלילי

בעיה מרכזית באיטום בטון, גם מן הצד השלילי, היא התנועה הטבעית של המבנה הנגרמת משינויי טמפרטורה, עומסים או שקיעות קרקע. תנועות אלו עלולות ליצור סדקים מיקרוסקופיים אשר מביאים לכשל בפתרונות איטום קשיחים. לשם כך, אנו משווקים מערכות איטום שלילי מתקדמות המשלבות חומרים צמנטיים-גמישים (Flexible Cementitious Slurries). חומרים אלו משמרים את יכולתם לאטום נגד לחץ מים, אך בו זמנית מעניקים גמישות משמעותית המאפשרת להם לגשר על סדקים נימיים עתידיים עד לגודל מסוים. יכולת זו חיונית במיוחד בטיפול בבורות מעלית או בחיבורים בין קירות לרצפה, ומבטיחה שהפתרון יחזיק מעמד גם כאשר הבטון “נושם” ונע.

חומרים חדשניים לאיטום שלילי

בשנים האחרונות חלה התפתחות משמעותית בתחום החומרים לאיטום שלילי. החומרים החדשניים מציעים:

• עמידות משופרת בפני לחץ מים.
• גמישות המאפשרת גישור על סדקים עתידיים.
• יכולת “נשימה” המונעת הצטברות אדים.
• עמידות בפני כימיקלים וזיהומי קרקע.
• ידידותיות לסביבה ולמשתמש.

צבעי איטום שליליים הם חלק חשוב ממערך הפתרונות, במיוחד כאשר נדרש גם ערך אסתטי. אלו מגיעים במגוון גוונים ומאפשרים יצירת שכבת איטום אחידה ונאה למראה.

איטום שלילי ידידותי לסביבה: טכנולוגיות ירוקות

בעידן שבו הקיימות והבנייה הירוקה תופסות מקום מרכזי, אנו משקיעים בהחדרת חומרים וטכנולוגיות התואמים את ערכים אלו. חברתנו משווקת חומרי איטום שלילי רבים, כולל אלו מקו ISOTECH, שאינם מכילים ממיסים אורגניים מזיקים (VOC-Free) ואשר מאושרים לשימוש במגע עם מי שתייה. השימוש בחומרים צמנטיים פולימריים ירוקים ומתקדמים, כחלק ממערך האיטום השלילי, תורם להפחתת טביעת הרגל הפחמנית של הפרויקט. יתר על כן, עצם השיקום וההצלה של מבנה קיים באמצעות איטום שלילי במקום הריסה ובנייה מחדש, מהווה את הבחירה הירוקה והכלכלית ביותר לטווח ארוך.

איטום שלילי במרתפים – פתרון מקצועי לבעיה מורכבת

מרתפים מהווים אתגר ייחודי בתחום האיטום בשל המיקום התת-קרקעי והלחץ ההידרוסטטי המתמיד. בפרויקטים רבים שביצענו, שילבנו מספר טכניקות:

1. טיפול נקודתי בחיבורים בין קיר לרצפה – נקודות תורפה קלאסיות.
2. יצירת “רגלי שליכט” למניעת עליית רטיבות קפילרית.
3. שימוש בחומרי איטום “נושמים” המאפשרים לקיר להתייבש לכיוון הפנים.
4. התקנת מערכות ניקוז משלימות במקרה הצורך.

פרויקט לדוגמה שביצענו במרתף בן 60 שנה בתל אביב הדגים כיצד ניתן להפוך מרתף רטוב ובלתי שמיש למרחב יבש ופונקציונלי תוך שימוש באיטום שלילי מתקדם, ללא צורך בחפירה חיצונית יקרה ומורכבת.

מפרט שיקום בטונים מקצועי

שיקום בטונים הוא תהליך המשלים את האיטום השלילי ומטפל בנזקים שכבר נגרמו למבנה. המפרט המקצועי כולל:

1. אבחון מדויק: בדיקת עומק הקרבוניזציה, מיפוי הסדקים, ובדיקת מצב הברזל.
2. הכנת השטח: חציבה וחשיפת האזורים הפגועים עד לחשיפת הזיון.
3. טיפול בקורוזיה: ניקוי הברזל מחלודה ויישום ממירי חלודה.
4. שחזור הבטון: מילוי בחומרי שיקום צמנטיים מתקדמים המחזקים את המבנה.
5. איטום וגימור: יישום שכבות הגנה ואיטום למניעת הישנות הבעיה.

שיטות השיקום המתקדמות מאפשרות להחזיר למבנה את חוזקו המקורי ואף לשפר אותו, תוך הארכה משמעותית של חיי המבנה.

החשיבות הקריטית של אבחון מדויק: מניעת כשלים חוזרים

כל פרויקט איטום מוצלח מתחיל באבחון נכון. לעיתים קרובות, בעלי מקצוע פחות מנוסים ממהרים לטפל בסימני הרטיבות הנראים לעין, אך מתעלמים מהגורם השורשי. במקרים רבים של איטום שלילי ושיקום בטונים, הכשל נובע משילוב של קורוזיה, כשל מבני ובעיות ניקוז. לכן, טרם תחילת העבודה, צוותי א.ח.א.ב בע”מ – מוצרי איטום ובנייה, מדגישים את הצורך בבדיקות מעבדה מקיפות, כדוגמת בדיקת רמת ה-pH של הבטון, מיפוי עומק הקרבוניזציה, ואיתור מקורות מלחים וכלורידים, לפני שמעניקים פתרון. רק לאחר אבחון מדויק ניתן לבחור את מערכת החומרים המתאימה ביותר שתעמוד הן בלחץ המים והן בתנאי הכימיקלים הסביבתיים, ובכך להבטיח כי האיטום לא יכשל שוב בטווח הקצר או הארוך.

מקרי בוחן: איטום שלילי ושיקום בטונים בפעולה

מקרה 1: בניין משרדים בחיפה

בפרויקט זה התמודדנו עם חדירת מי תהום למרתף חניה בבניין משרדים. הפתרון כלל:

• איטום שלילי בהזרקת פוליאוריתן לאורך תפרי היציקה.
• יישום מערכת איטום צמנטית גמישה על כלל שטח הקירות.
• התקנת תעלות ניקוז היקפיות.

התוצאה: מרתף יבש לחלוטין שחזר לשימוש מלא תוך שבועיים בלבד מתחילת העבודות.

מקרה 2: מבנה היסטורי בירושלים

במבנה אבן עתיק שסבל מקורוזיה חמורה בעמודי הבטון המרכזיים, שילבנו:

• שיקום מקיף של הבטון הפגוע.
• החלפת ברזל הזיון הקורוזיבי.
• יישום איטום שלילי בקירות המרתף.
• טיפול מונע נגד לחות עולה.

התוצאה: הארכת חיי המבנה בעשרות שנים תוך שמירה על הערך ההיסטורי והאדריכלי שלו.

שאלות נפוצות על איטום שלילי