המדריך המקיף לאיטום במקרים מורכבים: הזרקות, איטום שלילי ופתרונות מתקדמים

הפתרון: ארגז כלים טכנולוגי לאיטום מתקדם

הפתרון לאתגרים אלו אינו מוצר אחד, אלא הבנה של ארגז כלים טכנולוגי ובחירה נכונה של השיטה המתאימה ביותר לכל מצב.

כלי מספר 1: איטום בהזרקה

איטום בהזרקה הוא פתרון כירורגי להחדרת חומרי איטום נוזליים באזור בו חל הכשל. השיטה מאפשרת לעצור נזילות פעילות ולשקם את שלמות הבטון מבפנים, גם כאשר אין כל גישה חיצונית. לצורך כך נזדקק לאיטום פוליאוריטני בהזרקה.

תהליך העבודה כולל:

1. אבחון: זיהוי מדויק של מיקום הסדק, רוחבו, ועומקו.
2. קידוח: ביצוע קידוחים בזוויות מדויקות לאורך הסדק, כדי ליירט אותו בעומק הקיר.
3. התקנת פיות הזרקה (פקרים): החדרת פיות ייעודיות לתוך חורי הקידוח.
4. הזרקה: החדרת החומר הנבחר בלחץ גבוה ומבוקר, המבטיח חדירה מלאה לכל חלל וסדק מיקרוסקופי.
5. סיום: לאחר התגבשות החומר, הפקרים מוסרים והקידוחים נאטמים.

בחירת החומר המוזרק היא קריטית:

• פוליאוריטן (PUR): הבחירה הראשונה לעצירת נזילות מים פעילות. חומרים אלו מגיבים במהירות עם מים, מתנפחים ויוצרים קצף גמיש ואטום הסוגר את הסדק באופן הרמטי. קיימים סוגים שונים, החל מחומרים חד-רכיביים וכלה במערכות דו-רכיביות בעלות תכונות משתנות.
• אפוקסי: הבחירה המועדפת ל”הדבקה מבנית” של סדקים יבשים. שרפים אפוקסיים אינם גמישים אך הם בעלי חוזק מכני אדיר, והם למעשה מאחים את הבטון ומשיבים לו את עמידותו המקורית.

כלי מספר 2: איטום שלילי

איטום שלילי הוא יישום של מערכת איטום רב-שכבתית על פני השטח הפנימיים של המבנה. שיטה זו אינה חוסמת את המים מלהיכנס לקיר, אלא מונעת מהם לפרוץ אל תוך חלל המבנה.

הצלחת המערכת תלויה בשני גורמים:

1. הכנת תשתית מושלמת: הסרה מלאה של כל צבע, טיח, מלחים או שכבות רופפות עד לקבלת בטון חשוף, יציב ונקי. שלב זה הוא קריטי ולא ניתן לדלג עליו.
2. שימוש בחומרים ייעודיים: נדרשים חומרים צמנטיים פולימריים או קריסטליים, המתוכננים להיצמד בעוצמה לתשתית לחה ולעמוד בלחצים הידרוסטטיים שליליים מתמשכים. חומרים אלו הופכים לחלק אינטגרלי מהבטון ומונעים את מעבר המים.

כלי מספר 3: איטום סדקים בבטון כחלק מתפיסה כוללת

איטום סדקים בבטון באמצעות הזרקה הוא לרוב השלב הראשון וההכרחי בכל פרויקט שיקום של מבנה תת-קרקעי. לאחר עצירת הנזילות הנקודתיות דרך הסדקים, ניתן ליישם מערכת איטום שלילי כוללת על כלל השטח, כדי להבטיח הגנה מלאה גם מפני חדירת לחות ורטיבות דרך נימי הבטון.

כלי מספר 4: איטום תת-קרקעי כאסטרטגיה משולבת

איטום תת-קרקעי מוצלח הוא כמעט תמיד תוצאה של אסטרטגיה המשלבת מספר שיטות. אין פתרון אחד שמתאים לכל המצבים. האבחון המקצועי בשטח הוא שיקבע את שילוב הכלים הנכון: הזרקות לעצירת מים, איטום שלילי למניעת רטיבות כלואה, שיקום בטון מבני, וטיפול בקורוזיה.

התוצאה: הפיכת נטל לנכס

יישום נכון של טכניקות אלו הופך מרתף טחוב ובלתי שמיש לחלל יבש, נקי ובטוח. הוא משמר את ערך הנכס, מונע נזקים יקרים לתשתיות ומאפשר ניצול מלא של כל שטח המבנה. זוהי המשמעות של הפיכת נטל תפעולי לנכס בעל ערך.